土房无人居住应修缮维护，不可重建新建。依据《土地管理法》，农村宅基地一户一宅，面积需合规。长期空置可能面临倒塌风险，影响安全及土地使用效率。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫土房无人居住处理如下：1. 若房屋结构尚好，可修缮后继续使用，注意遵守宅基地规定。2. 若房屋无法修缮或需变更用途，应向村委会及土地管理部门申请，办理宅基地使用权变更或退出手续。3. 长期空置的，应定期检查维护，避免安全隐患，或考虑转让给有需要的村民。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理无人居住土房，常见方式为修缮或申请宅基地使用权变更。根据《土地管理法》规定，若房屋尚可修缮，则应维护使用；若无法修缮或需变更使用权，需依法申请并办理相关手续。
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