婚前由父母出资为儿子购房，离婚时这套房子如何划分？

婚前父母出资购房，离婚时划分需视情况。依据《民法典》，婚前财产属个人，除非有特别约定或共同还贷。不及时处理可能导致财产争议升级，影响双方权益。
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处理此类房产划分，常见方式有协议分割、诉讼分割。若双方能协商一致，则签订协议；若不能，则通过诉讼由法院裁决，根据具体情况选择最佳方式。
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房产划分视情况。操作如下：1.若房产为婚前个人财产，直接归属出资方；2.若共同还贷，需计算共同还贷部分及增值，作为共同财产分割；3.若父母明确表示赠与双方，则按赠与处理。具体需根据实际情况，结合法律规定进行。