房子未入住未装修，物业费仍需按约定交纳。根据《物业服务合同》规定，已交房的业主需按约定交纳物业费，未入住或未装修不能成为拒缴理由。若不及时交纳，可能影响个人信用及产生滞纳金等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住未装修也要交物业费。具体操作：1.确认房屋是否已交房，未交房则物业费由建设单位承担；2.已交房则查看物业服务合同，按约定交纳物业费；3.如对物业费有异议，可与物业公司协商或寻求法律援助，但不可擅自拒缴，以免影响个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋未入住物业费处理，需分情况：未交房由建设单位交，已交房由业主交。选择处理方式时，应明确房屋是否已交房。若未交房，由建设单位负责；若已交房，则业主需按物业服务合同交纳物业费。
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